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了解法規,是打造夢想的幸福基礎
Q1. 一般住宅的室內裝修是否要申請審查?
Q2. 何種建築物從事「室內裝修」施工前,應先申請審查許可?
Q3. 室內裝修審查的申辦程序為何?
Q4.室內裝修業為什麼要設置專業技術人員?
Q5.什麼是防火材料?如何識別是否為防火材料?為什麼要採用防火材料?
Q 6.申請「室內裝修」許可時,要準備哪些證件、圖說?這些資料如何取得?
Q 7.建築物的「防火避難設施」包括哪些?
Q 8.什麼是建築物的「防火區劃」?作用是什麼?
Q9.室內裝修行為未申請審查許可即進行施工,會受到什麼處罰?
Q 10.室內裝修可不可以併申請辦理變更執照同時辦理?其程序如何?
Q11. 什麼是建築物的主要構造?其重要性如何?
Q 12.若購買隔鄰的住家合併使用,可否將中間的分戶牆打通?
Q 13.上下樓層均為專有,中間所夾樓板可否拆除加設室內梯?
Q 14.室內裝修圖說作用及繪圖範圍
Q 15.什麼是室內環境指標?什麼是綠建材?
Q 16.更動格局,為什麼對房子安全不好?有什麼需要注意事情?
Q 17.該如何取決要不要陽台外推?
Q 18.要如何破解狹長的走道?
Q 19.位於房屋中央的無採光空間,該如何解決照明問題?
Q 20.空調及空間適合安裝的噸數?

Q 17.該如何取決要不要陽台外推?
答:依建築法第二十五條規定,建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查許可並發給執照,不得擅自建造或使用或拆除;經內政部解釋函令規定,將建築物原有外牆拆除而以加裝於陽台上之窗戶為該建築物之牆,使原有陽台成為居室之一部分,而增加該建築物之建築面積者,應申請建造執照。所以,未經合法申請許可,同樣以二次施工方式將陽台部分外推出去,來增加室內空間的作法,是屬於違反建築法規的。

另外,台北市政府工務局於2005年12月6日也宣布,基於公共安全及市容觀瞻考量,2006年1月1日起,新領取建造執照的建築物,只要擅自在陽台加窗者,將以違建查報拆除,但不溯及既往。

然而,倘若住宅本身已具備洗衣工作間,前後陽台又佔不少空間,原先無利用反而造成浪費,是可以考慮申請建造執照,將陽台外推納入室內,藉此增加公共區域的使用坪效,但若前陽台視野條件不錯,不如規劃成庭園景觀,來招「以退為進」,為居家增添點呼吸自然的空間。

 
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