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監工及驗收自主查驗表
各項監工(木作/油漆、水電、泥作/石材、壁紙)注意事項


監工是裝修必要的過程,即使設計師圖畫得再詳細,溝通並不是毫無障礙的,只有透過監工才能真正確保施工品質;監工不只是設計師的責任,做個認真的屋主也是要定時監工,如何破解監工所發生的糾紛,避免問題的發生,是監工時一定要注意的。

一、消防、水電配管配線

  1. 水電配管完成之前須先關掉總開關,防止水到處流。
  2. 除非選擇走明管,否則須在拆除後,在牆上或地上用電鑽打溝配管。
  3. 浴室、陽台或廚房地面,都須做地面排水,如遇水管過於老舊或較為嚴重的堵塞情形,最好是放棄舊管,另接新管。
  4. 配冷熱水管時,最需注意地方為彎頭處及交接處,以防銜接不好而漏水,並在配好後,打開水源總開關,使用水壓計試水,若水壓不足,須加裝加壓馬達,避免洗澡時水溫忽冷忽熱。
  5. 浴室隔間之變動時,水電師傅須先確定將來預計使用的馬桶管距,才能正確計算出糞管管距,糞管移位須有斜度才能達到流通的效果。
  6. 一般正常家庭的總電箱用電應為五十安培上下,不可自行加大用電量或加粗保險絲,如遇屋齡較高或其他狀況產生用電量不足時,可向電力公司申請。
  7. 一般家庭電話線的容量可供申請四個號碼同時使用,且可依需求配置在客廳、臥室各處。
  8. 電視訊號應依使用者需求配置,但主要出口以最接近第四台線路出口的地方為宜。
  9. 燈具開關數目的多少以開關方式,主要必須配合燈具的特性、光源及照明需求做配置。
  10. 偵煙器是用來預防火災的偵測設備,一般和大樓的消防灑水系統及警報系統發生連動關係,不可以任意減少或移動。

二、空調冷煤及空調排水

  1. 一般家用空調分為窗型、分離式、吊隱式。
  2. 窗型空調價格較低、拆裝容易,工資較省,分離式則較為安靜但價格高,且配管位置須慎重考慮,吊隱式的安裝費為最高,但不論是何種空調形式都需做排水,且室外機的安裝還需注意排風及散熱,和加裝遮雨棚。

三、防水漏水事項

  1. 頂樓防水做完後,最好加上一層披覆,預防防水層經過日曬及踐踏後龜裂,造成再度漏水的問題。
  2. 屋頂防水除了地面之外,側牆部份最好能做到離地面三十公分以上。
  3. 漏水問題若是因配管問題應請水電師傅處理,反之,若非管線引起的漏水問題,由防水工程公司處理較為恰當。

四、泥作隔間

  1. 進料時要看清楚磚的種類,若是空心磚須注意紋路是不是原先的選擇。
  2. 磚塊進料後,須先將磚塊淋濕,為避免乾的磚吸收過多水份,影響水泥沙的配比效果。
  3. 砌磚前先拉水平及垂直線,砌起來的牆才會直及正。
  4. 紅磚本身重量較重,密度高且堅硬,適用於將來要掛畫或做固定木作及系統廚櫃使用。
  5. 新砌磚牆應先配好所有會經過牆面的管線,然後再做粉光的修飾動作,但牆面若預計要貼磁磚,砌磚後只要打粗底而不需要做粉光。
  6. 若採用玻璃磚,就必須使用支撐架施工,同一天的施工高度最好不要超過一百六十公分。

五、磁磚注意事項

  1. 選購磁磚時,須先確認同樣磁磚的大小差是否很嚴重,差異不能達於2mm。
  2. 磁磚進料時,須確認廠牌、花色、大小、材質等是不是和選購時相同。
  3. 貼磁磚前,必須先規劃好磁磚大小,及腰帶花磚的相對位置。
  4. 貼腰帶磁磚時,底部離地面高度依個人喜好及磁磚大小形狀不同高低不一,但通常為八十至一百二十公分之間。
  5. 貼磁磚時,應注意地面排水及浴缸排水的洩水坡度要夠,才不會有排水不完全的現象。
  6. 轉角處的收邊方式應和師傅先商量好,因若是磁磚導角收邊,須先送至工廠導角。
  7. 牆面磁磚與地面磁磚相接處最好寬度相同,銜接上較具美感,若能選購同一組搭配好的磁磚甚好,比較不會有大小差的問題。
  8. 舖磁磚要預留落水口蓋的位置,切口必須平整才好看,等磁磚乾後用膠布貼上,防止異物流入造成堵塞。
    施工完成的地面磁磚全乾之前,不可踐踏否則日後很容易鬆脫。

六、鋁門窗注意事項

  1. 鋁門窗師傅現場丈量時,須在白天光線充足時。
  2. 室外安裝冷氣主機時,記得保留維修孔,如遇熱水氣,則是留通風口。
  3. 室外窗除浴室外,每扇窗都需作雨遮,以減低外牆漏水機率。

七、木作注意事項

  1. 立門框時,若是使用一般便門,必須在泥作隔間之前立好。
  2. 木作天花板,如遇商業空間一定要使用防火建材,若是一般住家則以預算決定即可,材料差價約是一般夾板的30%左右。
  3. 架高的木地板高度最好在十二至十五公分左右,因太高會使空間感覺狹隘;架高地版所用夾板必須是一點五公分至一點八公分厚夾板,才有足夠承重力。
  4. 木作櫥櫃須注意,釘槍收尾時釘孔是否蓋過或修補整齊、門片是否容易開關,與內裝、吊衣桿的高度是否符合人體工學,以及抽屜、拉籃、滑軌的數量和把手的形式都是檢查重點。
  5. 木地板進料時,須先看過花色是否正確,必在施工前全部拆封攤開,讓空氣中的水分和地板達到平衡後再安裝;木地板和牆壁四週需留伸縮縫,以防熱脹冷縮,伸縮縫大小以零點五至一公分左右為佳,縫太大6踢腳板會遮不住,太小則怕伸縮空間不足。

八、油漆注意事項

  1. 越光滑、亮的漆,通常越容易看出暇疵,打底工作需要做得非常紮實。
  2. 若燈光是直接照向天花板或牆面,被照處需非常平整,才能表現出質感。
  3. 批土的次數需依照牆面的平整度,所選擇的塗料、噴漆或是刷漆,以及屋主對牆面的直趕來要求計算。
  4. 選用的塗料越特別,處理方式越費工,相對價格也提高。
  5. 牆面與地面的垂直度及平整度,主要在原來的粉光層有沒有作好。

九、壁紙注意事項

  1. 施工前,要先確認牆面平整性,
  2. 施工前:確認牆面之平整性;尤其是舊房子的裝修,前置作業更花在批土上。
  3. 倘若牆面已有壁癌、漏水現象等,在施作前應先作室內外的防水止漏工程;倘若牆面過於潮溼,不妨設置一層底板,再貼壁紙。
  4. 若是租房子,但日後遷移時想將壁紙帶走,不妨在天花板上架設滑軌,施作活動式壁板,既可以變化空間場景,以後也能整片帶走。
  5. 若遇上水泥牆面不平整,可先刷上底漆,方便貼壁紙,日後拆除時也好撕;但須確認原有的壁癌或漏水現象等是否已完全根除。
  6. 壁紙的圖騰是否完整,需對花的壁紙是否施作完整。
  7. 設計貼壁紙的門框需做擴大的處理,避免上門框過淺,讓兩側壁紙牆產生斷裂的錯感。

十、石材注意事項

  1. 傳統石材施作時,必須用正確比例的水泥與砂並且加上乳膠增加粘度再黏貼,一定要選用低鹼水泥,以及沒有黏土質的乾爽河砂,否則日後會出現膨脹、吐鹼與脫落的問題。
  2. 施工前一定要在石材背面塗佈背膠防護,好的背膠會讓石材和水泥間的黏著效果更好。
  3. 時尚板岩在施工前,則須先調合適量的水和稠度適當的灰漿作為粘著材料,貼於清潔的牆面上;\貼附在木板等光滑立面,建議使用專用的粘著劑,以增加吸附力。

不同石材堆砌手法各異;像板岩類不需填縫,以免破壞自然原味、馬賽克則必須使用專屬黏著劑和專屬填縫劑,若非使用專屬粘著劑與填縫劑,日久容易脫落。

  1. 施工時需保持水平,自基腳砌起,每次堆砌的高度建議不超過三公尺高;以木槌或橡膠槌,輕敲定位。6石塊在砌築時必須小心安放,在石塊尚未凝固前,切勿振動已砌好的石塊。
  2. 施工過程中,如有污損,建議立即使用水或中性的清潔劑刷淨,去除石材表面及施工面的污物、油脂及雜物。板岩產品不需作防護處理,如有特別要求,建議使用水性透氣型防護劑,而且必須在粘著材完全乾燥後,才可施作。
  3. 大理石的表面有毛細孔,因此完工後最好用表面防護劑讓毛細孔變小。

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