設計費
設計費的計算方式通常隨著設計公司的制度,以及設計師本身的名氣及資歷而有不同,一般分為三種:
1.以坪計費(實內坪數),每坪約在2000~5000元之間。
2.以出圖張數計費(修改另計),每張約在1500~5000元之間。
3.以專案方式訂價,如三房兩廳25坪以下三萬元,每多一房或每多5坪增加5~8千元,以此類推。
工程費
設計師會提出施作工程的報價單,會包含以下內容:
1.品名
2.作法
3.材料
4.數量
5.單價
6.總價
7.設計費
8.工地管理費(監工)費
9.稅金
10.尺寸
通常收費的方式,可分為純作平面規劃和設計兼施工兩種,前者是由屋主自行依圖面資料發包工程,則設計師提供圖面資料後,包含平面規劃、立面安排、軟體配置等,屋主該付清所有設計費,雖設計師並無到場監工之義務,但屋主或工班若有任何圖面、材料、施工方法等疑問,仍可向設計師詢問。
若是設計兼施工的情況,則設計費含在工程總體報價內,載明設計費、施工費、監工費等,設計師所交付的施工圖說,均有詳細的細部,依照其中等估算出工程造價,且報價單內會標明正確尺寸、數量、施工方法。
然而,基於服務客戶的心理,設計師在丈量工地,提供平面、風格配置資料,與屋主進行初步溝通,這一部分是不收費的,一但屋主決定將案子交由設計師規劃,則後續提供的圖面資料是要收取費用的。
至於付款的方式,在設計師提供空間規劃資料與報價單時,通常屋主須先支付九成設計費,剩下的一成跟著工程尾款一起付清,不過,每位設計師的收費方式不同,一般是以坪數為單位,或是收取總工程款的部分比例,有些設計師也強調不收設計費。
大部分的設計公司對於一般工程約的規範都是分段式付費,而泥作完成時通常為第一次付款,屋主應該利用付款的同時進行驗收的工作,分段付款結合首度驗收,降低未來施工品質認知落差。 |